Совершение любых сделок с недвижимостью требует от граждан повышенной внимательности. Покупателю стоит серьезно отнестись к предоставленным документам и самому проверить приобретаемую недвижимость. Роскадастр по Пензенской области рассказал, что необходимо сделать перед покупкой недвижимости.
Успешное проведение сделки с недвижимостью напрямую зависит от того, как граждане подготовятся к ней. В первую очередь следует проверить имеющиеся документы на отсутствие в них разночтений со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Важно знать, есть ли на объекте недвижимости обременения или ограничения, например, наложен ли арест или погашена ли ипотека, сколько собственников у недвижимости, наличие отметок о невозможности подачи документов на государственную регистрацию без личного присутствия продавца и др. Иначе есть риск попасть в ситуацию, когда сделка будет признана недействительной.
Граждане могут запросить общедоступную информацию об объекте недвижимости на сайте Росреестра с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости online». Сервис позволяет получить бесплатно общедоступную справочную информацию о наличии зарегистрированного права, об основных характеристиках объекта недвижимости, сведения о которых внесены в ЕГРН. Гражданам доступна информация о кадастровом номере интересующего объекта недвижимости, его технические характеристики (площадь, протяженность), адрес, кадастровая стоимость.
Для более детального сравнения понадобится уже выписка из ЕГРН, в которой содержится наиболее полная информация об объекте недвижимости. Запросить выписку можно на сайте Росреестра или в любом офисе Многофункционального центра. Однако покупателям следует напомнить, что получить выписку из ЕГРН, содержащую сведения о правообладателе, можно в том случае, если собственник сам решил раскрыть персональные данные, подав заранее соответствующее заявление в орган регистрации прав.
На данный момент наиболее удобным и наглядным сервисом для получения информации об интересующем объекте недвижимости является Национальная система пространственных данных. На базе сервиса доступна Публичная кадастровая карта, с помощью которой можно не только визуально посмотреть интересующий земельный участок или объект капитального строительства, но и получить общедоступную информацию об объекте недвижимости, а также сразу перейти к формированию запроса о получении выписки из ЕГРН.
Важно отметить, что получить консультационные и аналитические услуги для анализа планируемой сделки можно также в филиале ППК «Роскадастр» по Пензенской области.
«Работники компании помогут в подготовке проектов договоров для проведения сделок с недвижимостью, а также постараются ответить на все волнующие гражданина вопросы, относящиеся к операции с недвижимостью. Наш филиал гарантирует высокую квалификацию специалистов, их большой практический опыт работы в сфере недвижимости и индивидуальный подход», – отметил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области Олег Ульянов.
Жители региона могут обратиться в Роскадастр по Пензенской области по адресу: г. Пенза, ул. Пушкина, 169, или позвонить по телефону: 8 (8412) 258-248.