Государственная регистрация перехода права и прекращения права собственности в электронном виде

13 августа 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 02.08.2019 № 268-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации  недвижимости»,  направленный  на  защиту   интересов   граждан в  случае   недобросовестных   действий   по   отчуждению   принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества с использованием незаконно полученного ключа электронной подписи.

Федеральным законом установлено,  что  осуществление государственной регистрации перехода права, прекращения права собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий физическому лицу, на основании заявления и прилагаемых к нему документов в форме  электронных  документов  и  (или)  электронных образов документов и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (далее - УКЭП), возможно только при наличии в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) записи о возможности представления соответствующего заявления на основании документов, подписанных УКЭП.

Заявление   о   возможности   регистрации  на   основании   документов, подписанных УКЭП, может быть подано заявителем в виде бумажного документа при личном обращении в многофункциональные центры «Мои документы» (далее - МФЦ) либо направлено в орган регистрации прав посредством почтового отправления (нотариальная форма).

Заявление о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, может быть представлено как в отношении одновременно всех объектов недвижимости, право собственности на которые зарегистрировано в ЕГРН за физическим лицом,  так  и в отношении  любого  из них.

Отсутствие в ЕГРН записи о возможности представления соответствующего заявления на основании документов, подписанных УКЭП, является основанием для возврата документов без рассмотрения.

Не является основанием для возврата документов без рассмотрения отсутствие в ЕГРН записи в случае:

  • представления документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов в орган регистрации прав органом государственной власти или органом местного самоуправления в случаях, предусмотренных статьей 19 Закона 218-ФЗ;
  • представления документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов в орган регистрации прав нотариусом на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия;
  • представления документов в форме электронных документов и (или)

электронных образов документов в орган регистрации прав сторонами договора купли-продажи с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации с органом регистрации прав;

  • если документы подписаны УКЭП, квалифицированный сертификат ключа проверки которой выдан ФГБУ «ФКП Росреестра».
09.09.2019